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国外住房补贴措施的启发

编辑:济南广华金融服务公司  时间:2015/05/06  字号:
摘要:国外住房补贴措施的启发

今年美国计划支出190亿美元用于支持租房补贴计划,以解决低收入家庭和贫困家庭的住房问题,缓解依靠银行贷款买房带来的的家庭负担。目前,约有130万个美国家庭接受此项补贴的帮助。此项营运带来了显著的的成效,接受到住房补贴的家庭生活状况明显高于没有受到补贴的家庭。居住满意度和生活安全感皆有显著提升,贫困家庭子女犯罪率也明显下降。

美国的此项补贴政策带来的一系列成效,对于我国目前的住房困难及房地产市场发展等问题是否也能给出一些启示?

目前,国内一些贫困家庭和一些低收入的年轻家庭基本都买不起房,我国现在启用的是通过保障房建设棚屋区改造来解决这部分人群的住房问题。据数据显示,2011年开始计划投入1.3个亿建设保障房和改造房约1000万套。其中中央政府和地方政府承担一部分资金,社会和企业承担一部分资金,需要家庭承担的那部分资金仍然是许多家庭的负担。据CHFS数据显示,全国大部分城镇家庭的收入水平处于这个需要家庭承担的资金之下,这部分家庭房贷余额与收入的比率要比全国平均城镇居民水平比率更大。

如果能借鉴国外的住房补贴政策,将现有的大量城镇存房释放,使之成为房产市场的补充那么至少将解决700多万家庭的租房问题,以我国城镇目前的的住房空置率完全能满足这部分的租房需要。相对于建设大规模的保障房改造房,补贴政策不失为一个更加灵活的政府调控手段。

 

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